慢慢选

2020-07-11 09:07

业内人士同时认为,寄希望于地方政府救市,也许是开发商“捂盘”的另一大原因。部分开发商认为,地方政府和中央在房地产市场萎靡不振的情况下,可能会出台新的刺激政策,也可从政策上维持房价在高水平上的稳定,这也是部分开发商捂盘的原因之一。

据了解,南京这几个月来有14个楼盘入市延迟,其中艾菲国际、万科九都荟等延期了近5个月还未“出货”,除此之外部分纯新盘首开也延迟,更有甚者将上市延迟到2015年。

开发商“捂盘”是常有的事情,但一般都发生在楼盘形势走好之时,像现在这样的情况还相当少见。业内人士认为:“现在南京楼市库存量已经突破了3.8万套,创了半年来的新高。如果这时候再有更多的楼盘加入市场,将会对楼市造成‘雪崩’的影响”。据分析,楼市库存越多,市场的供求关系就越失衡,购房人的观望心理就越大,对楼盘降价压力也就越大。在这样的情况下,部分开发商会宁愿暗中携手,“捂盘”控制市场供房总量,也不希望出现更大的房价下降冲击波。

“金三银四”刚刚过去,虽然南京的大多数楼盘都发力快跑走量,但仍然有部分楼盘却选择将开盘日期一拖再拖。据不完全统计,近一段时间以来,南京逾10家楼盘拖延“出货”,甚至有的楼盘一捂再捂,去年放出就开盘的消息,但到今年还未出货。

开发商如此“捂盘”,让部分购房者们不解开发商究竟卖的什么药。不过大多数购房者比开发商更处之淡然,呈观望状。按照他们的话说:“看一些新闻说房价要降,所以我们也不着急,慢慢选。”